INTRO.\
NEW WORK NEW CREATION NEW OFFICES _GROW SOON!
STANDORT
Filder-Airport-Areal
Rita-Maiburg-Str. 30
Filderstadt-Bernhausen
Fertigstellung:
Quartal 01 / 2024
ZUSCHNITT
– Ca. 10.200 Quadratmeter
– 6 Etagen
– Außergewöhnliche Architektur
WORK-LIFE-BALANCE
– Raumkonzepte nach Wunsch
– Attraktive Metropolregion
– Blick auf die Schwäbische Alb
IHR BUSINESS-STANDORT, AN DEM ALLE GERNE LANDEN. AM FLUGHAFEN. MIT GLASFASER FÜR DIE DATENMENGEN VON MORGEN.
Wo arbeiten wir? Und warum? Die Welt wird immer kleiner. Sie verlangt nach flexiblen Konzepten. Im Kopf. Im Raum. Im Büro. Es gilt, die Rolle eines Arbeitsplatzes neu zu definieren. Willkommen im Blue Wing!
Produktiv denken. Agil arbeiten. Flexibel bleiben. Neue High-End-Standorte sind dann nachhaltig und zukunftssicher, wenn sie an bestehenden Infrastruktur-Knotenpunkten aufsetzen. Blue Wing steht im Zentrum aller Verbindungen: direkt an Flughafen und Autobahn, nah am neuen ICE-Bahnhof und an der Messe. Ausgestattet für Business-Modelle der Zukunft mit High-End-Glasfaser und einer ultraschnellen Web- und Datenkonnektivität. Die Zertifizierung WiredScore Platin wurde erteilt.
_GET INSPIRED
DESIGNT FÜR DAS BUSINESS DER ZUKUNFT
WIE SEHEN IHRE VORSTELLUNGEN EINES IDEALEN WORKSPACE AUS?
Sie gestalten die Zukunft. Blue Wing bildet den Rahmen. Die unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten lassen Ihnen alle Freiheiten. Wir designen Ihr gewünschtes Flächenlayout. Einzel-, Kombi- oder Open-Space-Büros folgen Ihren Wünschen und denen Ihres Teams. Mit der optimalen Büroraumtiefe lassen sich alle modernen Arbeitswelten gestalten.
DAS NATÜRLICHE ZENTRUM IHRES ERFOLGS
Die Geschäftswelt verändert sich in zunehmender Geschwindigkeit. Was die Zukunft auch bringt: Persönliche Begegnungen bleiben die Grundlage jeden Fortschritts. Nähe ist ein Erfolgsfaktor. Am besten messen Sie in Minuten.
S-BAHN IN CA. 950 m
Zu Fuß oder mit dem Bus zum S-Bahnhof Filderstadt-Bernhausen (S2).
STUTTGART-FLUGHAFEN EMPFANGSGEBÄUDE
Mit dem Auto oder dem Bus in maximal 6 Minuten.
AUTOBAHN A 8-ANSCHLUSSSTELLE
Mit dem Auto in maximal 3 Minuten.
BUSHALTESTELLE FILDER-AIRPORT-AREAL
Wenige Meter neben dem Haupteingang.
PERSPEKTIVISCH
Filderbahnhof und ICE-Fernbahnhof am Flughafen.
WIR BRAUCHEN IHRE ZUSTIMMUNG
( GOOGLE MAPS )
Diese Webseite verwendet Google Maps, um Kartenmaterial einzubinden. Bitte beachten Sie, dass hierbei Ihre persönlichen Daten erfasst und gesammelt werden können. Um die Google Maps Karte zu sehen, stimmen Sie bitte zu, dass diese vom Google-Server geladen wird. Weitere Informationen finden sie HIER.
Live-Webcam.\
Mieteinheiten.\
Attraktive
Büroflächen
auf 6 Etagen
_CA. 10.200 M2
TIEFGARAGE
Ca. 160 Stellplätze.
LAGERFLÄCHE
Ca. 610 m².
TEILBAR
Ab ca. 200 m².
MIETEINHEITEN
Ca. 2.500 m² verfügbar.
5. OG
750 m² /
Dachterrasse ca. 100 m²
ca. 750 m² frei
4. OG
895 m²
3. OG
1.600 m²
ca. 1.150 m² frei
2. OG
1.600 m²
1. OG
2.960 m²
ca. 450 m² frei
EG
2.410 m²
ca. 200 m² frei
DACHTERRASSEN
2./4./5. OG
325 m²
UNTERGESCHOSS 1
Lager, Parken
UNTERGESCHOSS 2
Lager, Parken
EG
BLUE GROUNDS
2.410 Quadratmeter ohne jeden Höhenunterschied oder Stufe erreichbar. Maximale Entfaltungsmöglichkeiten. Ebenerdig und barrierefrei.
― Die Mieteinheiten M0.1 bis M0.6 können flexibel und nach Ihren Wünschen kombiniert werden.
1. OG
BLUE GROUNDS
Mit 2.960 Quadratmetern die flächenmäßig größte Etage im Blue Wing. Flexibel einteilbar. Mit vielen Möglichkeiten für repräsentative Teamwork-Spaces und moderne Meetingrooms.
― Die Mieteinheiten M1.1 bis M1.6 können flexibel und nach Ihren Wünschen kombiniert werden.
3. OG
BLUE TOWERS
1.600 Quadratmeter mit Blick Richtung Flughafen und nach Bernhausen. Dank optimierter Rastermaße mit allen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
― Die Mieteinheiten M3.1 bis M3.4 können flexibel und nach Ihren Wünschen kombiniert werden.
5. OG
BLUE SKY
850 Quadratmeter Bürofläche mit maximalem Ausblick auf den Flughafen im Norden und die Schwäbische Alb im Süden. Mit Austrittsmöglichkeiten für wertvolle Frischluft-Minuten.
― Die Mieteinheiten M5.1 und M5.2 können flexibel und nach Ihren Wünschen kombiniert werden.
ENTWORFEN FÜR MENSCHEN, DIE GERNE IN ATTRAKTIVER UMGEBUNG ARBEITEN – UND HOHE ANSPRÜCHE HABEN.
FACTS.\
Start THE DAY
IN A FLEXIBLE
WORKSPACE
_GO FOR CHANGE!
FRISCHLUFT
Öffenbare Fenster in jeder zweiten Raumachse.
AUFATMEN
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für gesunde Luft an jedem Arbeitsplatz.
AUSSENLUFT
Kurze Wege zu Terrassen und Innenhof.
FRISCHE BRISE
Heiz-/Kühlsegel sorgen für ein behagliches Raumklima.
HELLIGKEIT
Nachhaltiges Tageslicht schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
RAUMGEFÜHL
Raumhöhe in den Obergeschossen 3,00 Meter, im Erdgeschoss 3,40 Meter.
INNENLICHT
Individuell schaltbare Stehleuchten.
SONNENSCHUTZ
Individuell regelbare Außenjalousien verhindern direkte Sonneneinstrahlung.
Das persönliche Wohlgefühl am Arbeitsplatz ist eine Summe aus vielen Details. Die Büroflächen im Blue Wing bieten einen riesigen Freiraum, mit dem man sich die Atmosphäre so gestalten kann, wie sie individuell passgenau gewünscht wird.
DIE ZUKUNFT IST SCHON EINGEZOGEN. SIE FREUT SICH AUF IHRE IDEEN.
Zukunftsweisende Arbeitswelten lassen sich in jeder Etage gestalten. Ob Einzelbüros, Kombi-Einheiten, Open-Space-Bürowelten, Besprechungszimmer oder eine neue, innovative Büroform dazwischen – die Raumstruktur lässt sich anordnen, wie es das Business oder die Teamkonfiguration erfordert. Das Achsmaß beträgt 1,35 Meter.
Die Modernität setzt sich in den Fluren und Funktionsräumen nahtlos fort. Die sanitäre Ausstattung ist Top-Standard. Neben den 160 Pkw-Stellplätzen stehen zahlreiche Fahrradparkplätze zur Verfügung. Ladestationen für E-Autos und E-Bikes sind vorhanden.
INNENHOF
Von Frühling bis Herbst eine Oase. Sogar im Winter meistens sonnig.
ARCHITEKTUR
Außergewöhnlich.
ENTRÉE
Repräsentativ.
Datenleitungen mit eingebauter Vorfahrt. Wiredscore Platinum zertifiziert.
Die digitale Infrastruktur sowie die damit verbundene Internet-Konnektivität stellen für Unternehmen ein sicheres Fundament für ihre Zukunftsszenarien dar. Cloud-Computing, Internet der Dinge, virtuelle Welten sind heute selbstverständlicher Bestandteil des normalen Geschäftsbetriebs. Intelligente Bürogebäude wie Blue Wing denken dabei nicht nur an den Standard der Gegenwart, sondern auch an alle Ausbaumöglichkeiten der nächsten Jahrzehnte.
WIREDSCORE
ist das führende Bewertungssystem der Konnektivität von Gewerbeimmobilien. Weitere Informationen unter www.wiredscore.com
MIETFLÄCHENGESTALTUNG.\
SO KÖNNTE IHR
BÜRO AUSSEHEN
_GET INSPIRED!
WIE stellen Sie sich Ihren idealen Workspace vor?
Sie als Unternehmen haben es in der Hand, Ihren Mitarbeitern ein einmaliges und unverwechselbares Arbeitsumfeld zu schaffen. Durch die richtigen Impulse werden Denk- und Arbeitsstrukturen gefördert. Die Flächenlayouts im Blue Wing ermöglichen genau diesen Ansatz. Sie bieten dem Nutzer die Möglichkeiten, die es braucht, um ein modernes und zukunftsweisendes Arbeitsumfeld entstehen zu lassen.
Veränderung ist eine Herausforderung – ein kreativer Prozess, der sich anregend auf alle Bereiche im Unternehmen auswirken kann.
Die digitale Transformation in der Wirtschaft nimmt nicht nur Fahrt auf, sie bewegt sich global in einem rasanten Tempo auf uns zu. Durch neue Player werden in vielen Bereichen die Karten neu gemischt. Die individuelle Motivation der Unternehmen hinsichtlich neuer Denk- und Arbeitsweisen verfolgt das klare Ziel, Trends möglichst früh zu erkennen und die ganz eigene Identität deutlich zu positionieren. Genau deshalb ist ein motivierendes Arbeitsumfeld so wichtig. Neue Räume zu schaffen bedeutet auch, den Blickwinkel zu verändern. Im besten Fall werden dadurch zukünftige Problemstellungen besser gelöst.
EXEMPLARISCHE MIETFLÄCHEN- GESTALTUNG
01 ZELLENBÜROS
In unterschiedlichen Aufteilungen. Einzel-, Doppel- oder Gruppenbüros, mit individuellem Besprechungstisch.
02 KREATIVRAUM
Unterschiedliche Arbeitsmöglichkeiten mit Whiteboards und verschiedenen Features für Kreativprozesse und Workshops.
03 EMPFANGSBEREICH
Offen gestalteter Eingangsbereich mit Lounge und Empfang.
04 ARENA
Multifunktionale Sitzmöbel für Meetings, Workshops und Kommunikation – plus integrierte Teeküche.
05 OPEN SPACE
In 4er- und 6er-Gruppen aufgeteilte Teamarbeitsplätze, zoniert durch individuellen Stauraum.
06 BESPRECHUNGSRÄUME
Flexible Besprechungsräume für unterschiedlich große Gruppen und Anforderungen.
07 BESPRECHUNGSINSELN
Orte für spontane und teamorientierte Meetings.
08 TEEKÜCHE
Eine offene Küche als sozialer Mittelpunkt und kommunikatives Zentrum – mit Sitzmöglichkeiten und Tischen.
09 THINKTANKS
Transparente Raum-in-Raum-Lösungen für konzentriertes Arbeiten.
Gutes Design und innovative Planung zahlen sich aus.
Mit diesen beispielhaften Visualisierungen möchten wir Sie inspirieren und aufzeigen, welche Möglichkeiten der innovative Flächenzuschnitt bietet. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Vorstellung eines neuen Bürokonzeptes sprechen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung.
DAS BÜROGEBÄUDE DER ZUKUNFT MIT ENERGIEEFFIZIENZSTANDARD „EFFIZIENZGEBÄUDE 55“.
Nachhaltigkeit.\
_Energie-
effizient
Hoher baulicher Wärmeschutz der Gebäudehülle.
Energieeffiziente Anlagentechnik.
Reduktion des Verbrauchs fossiler Brennstoffe durch den Einsatz von Wärmepumpen.
Raumklimatisierung durch Heiz- und Kühldeckensegel mit guten Akustikeigenschaften.
Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung.
Photovoltaik-Anlage auf dem Dach.
LED-Beleuchtung.
Moderne Gebäudeautomation für Heizung, Kühlung, Lüftung.
Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch steuerbar).
Geringer CO2-Ausstoß, niedrige Energiekosten und ein hoher thermischer Komfort sowohl im Winter als auch im Sommer.
Zukunftsfähige Medieninfrastruktur.
Vorgerüstete Ladestationen für E-Autos und E-Bikes.
Blue wing.\
_NEWS
Mercurius Real Estate: BImA mietet 5.600 m² im „Blue Wing“
Stuttgart, 31. August 2023 – Mit der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) bekommt „Blue Wing“ im Filder Airport Areal einen weiteren namhaften Mieter. Für mindestens 15 Jahre wird eine Bundesbehörde mehr als die Hälfte der 10.200 m² Bürofläche beziehen. Damit sind insgesamt knapp 80 Prozent der Fläche langfristig vergeben. Für die verbleibenden 2.500 m² laufen Gespräche mit Interessenten.
Der sechsgeschossige Bürokomplex wird als KfW 55-Gebäude erstellt – eines der wenigen Objekte in Deutschland mit diesem Standard. Zudem erfüllt „Blue Wing“ höchste Ansprüche an zukunftssicheres Arbeiten: Seine digitale Infrastruktur ist nach Wired-Score-Platinum zertifiziert.
Atilla Özkan, Vorstand Mercurius Real Estate: „Wir setzen bei Blue Wing auf eine nachhaltige Bauweise, die zur ESG-Konformität beiträgt. Wir freuen uns, dass diese Strategie bei großen Institutionen wie der BImA auf Resonanz stößt.“
„Neben der Nachhaltigkeitsstrategie und der unmittelbaren Nähe zum Flughafen Stuttgart spielte für die Entscheidung zur Anmietung auch eine große Rolle, dass mit dem Bau bereits im Dezember 2021 begonnen wurde und das Gebäude voraussichtlich im 1. Quartal 2024 bezogen werden kann“, teilt Helga Harbrecht mit, die für den Geschäftsbereich Facility Management/Dienstliegenschaften bei der BImA zuständig ist.
Das Bürogebäude liegt in der Metropolregion Stuttgart. Durch seine Autobahn- und S-Bahn-Anbindung ist die Landeshauptstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Durch den Filderbahnhof wird das Areal künftig an das ICE-Netz angeschlossen sein. Entwickelt hat „Blue Wing“ die Stuttgarter Blue Estate GmbH, die auch für die Projektsteuerung verantwortlich ist. Als Generalunternehmen hat Mercurius Real Estate die Köster GmbH aus Osnabrück beauftragt.
Über die Mercurius Real Estate AG
Seit ihrer Gründung 2008 hat die Mercurius Real Estate AG über 1.500 Wohneinheiten für den institutionellen Markt erstellt, viele davon am Firmensitz Frankfurt am Main. Mit Schwerpunkten auf wohnwirtschaftliche und gewerbliche Immobilien entwickelt das inhabergeführte Unternehmen zeitgemäße Gebäude. Das Gesamtvolumen der fertiggestellten und laufenden Projekte umfasst aktuell mehr als 500 Millionen Euro.Neben der Projektentwicklung vergrößert die Mercurius Real Estate AG den eigenen Immobilienbestand. Dieser wurde in den letzten Jahren mit Fokus auf Frankfurt am Main auf ca. 50 Mio. Euro ausgebaut und wächst kontinuierlich.
Stuttgart/Filderstadt: Mercurius Real Estate legt Grundstein für Bürogebäude am Stuttgarter Flughafen
Stuttgart, 07. April 2022 – Die Frankfurter Mercurius Real Estate AG hat am 1. April offiziell den Grundstein ihres neuen Bürogebäudes Blue Wing gelegt. Vor Ort im Filder Airport Areal waren auch Filderstadts Oberbürgermeister Christoph Traub und 50 geladene Gäste. Die Stuttgarter Blue Estate GmbH verantwortet als Projektsteuerer das Immobilienprojekt.
Vermietung
BLUE ESTATE GMBH
Seyfferstraße 34
70197 Stuttgart
+49 711 892444-0
info@blue-estate.de
KONTAKTIEREN SIE UNS
Wir nutzen Ihre E-Mail-Adresse ausschließlich, um mit Ihnen in Kontakt zu treten; Ihren Namen und die Anrede, um sie freundlich ansprechen zu können. Die Rechtsgrundlage dafür ist Art. 6 Abs. (1) lit. f) DSGVO (berechtigtes Interesse) und bei einer entstehenden Geschäftsbeziehung Art. 6 Abs. (1) lit. b) DSGVO (vertragliche Grundlage). Weitere Hinweise dazu finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
