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Blue Wing Stuttgart-Flughafen

INTRO.\

NEW WORK

NEW CREATION

NEW OFFICES

_GROW SOON!

IHR BUSINESS-STANDORT, AN DEM ALLE GERNE LANDEN. AM FLUGHAFEN. MIT GLASFASER FÜR DIE DATENMENGEN VON MORGEN.

 

Wo arbeiten wir? Und warum? Die Welt wird immer kleiner. Sie verlangt nach flexiblen Konzepten. Im Kopf. Im Raum. Im Büro. Es gilt, die Rolle eines Arbeitsplatzes neu zu definieren. Willkommen im Blue Wing!

Produktiv denken. Agil arbeiten. Flexibel bleiben. Neue High-End-Standorte sind dann nachhaltig und zukunftssicher, wenn sie an bestehenden Infrastruktur-Knotenpunkten aufsetzen. Blue Wing steht im Zentrum aller Verbindungen: direkt an Flughafen und Autobahn, nah am neuen ICE-Bahnhof und an der Messe. Ausgestattet für Business-Modelle der Zukunft mit High-End-Glasfaser und einer ultraschnellen Web- und Datenkonnektivität. Die Zertifizierung WiredScore Platin wird angestrebt.

STANDORT
Filder-Airport-Areal
Rita-Maiburg-Str. 30
Filderstadt-Bernhausen

Fertigstellung:
4. Quartal 2022

ZUSCHNITT
– Ca. 10.200 Quadratmeter
– 6 Etagen
– Außergewöhnliche Architektur

WORK-LIFE-BALANCE
– Raumkonzepte nach Wunsch
– Attraktive Metropolregion
– Blick auf die Schwäbische Alb

_GET INSPIRED

DESIGNT FÜR DAS BUSINESS DER ZUKUNFT

Besprechungsraum
Open Space
Teeküche
Doppelbüro

WIE SEHEN IHRE VORSTELLUNGEN EINES IDEALEN WORKSPACE AUS?

Sie gestalten die Zukunft. Blue Wing bildet den Rahmen. Die unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten lassen Ihnen alle Freiheiten. Wir designen Ihr gewünschtes Flächenlayout. Einzel-, Kombi- oder Open-Space-Büros folgen Ihren Wünschen und denen Ihres Teams. Mit der optimalen Büroraumtiefe lassen sich alle modernen Arbeitswelten gestalten.

DAS NATÜRLICHE ZENTRUM IHRES ERFOLGS

Die Geschäftswelt verändert sich in zunehmender Geschwindigkeit. Was die Zukunft auch bringt: Persönliche Begegnungen bleiben die Grundlage jeden Fortschritts. Nähe ist ein Erfolgsfaktor. Am besten messen Sie in Minuten.

S-BAHN IN CA. 950 m
Zu Fuß oder mit dem Bus zum S-Bahnhof Filderstadt-Bernhausen (S2).

STUTTGART-FLUGHAFEN EMPFANGSGEBÄUDE
Mit dem Auto oder dem Bus in maximal 6 Minuten.

AUTOBAHN A 8-ANSCHLUSSSTELLE
Mit dem Auto in maximal 3 Minuten.

BUSHALTESTELLE FILDER-AIRPORT-AREAL
Wenige Meter neben dem Haupteingang.

PERSPEKTIVISCH
Filderbahnhof und ICE-Fernbahnhof am Flughafen.

Mieteinheiten.\

Attraktive
Büroflächen
auf 6 Etagen
_CA. 10.200 M2

TIEFGARAGE
Ca. 160 Stellplätze.

LAGERFLÄCHE
Ca. 610 m².

TEILBAR
Ab ca. 200 m².

MIETEINHEITEN
Bis 24.

EBENEN

GESAMTMIETFLÄCHE 
10.200 m²

5. OG

750 m²


4. OG

895 m²


3. OG

1.600 m²


2. OG

1.600 m²


1. OG

2.960 m²


EG

2.410 m²


DACHTERRASSEN
2./4./5. OG

325 m²

UNTERGESCHOSS 1
Lager, Parken

 

UNTERGESCHOSS 2
Lager, Parken

 

FLÄCHEN­LAYOUTS FÜR UNTERSCHIED­LICHE BÜROFORMEN


EG

BLUE GROUNDS 

2.410 Quadratmeter ohne jeden Höhenunterschied oder Stufe erreichbar. Maximale Entfaltungsmöglichkeiten. Ebenerdig und barrierefrei.

― Die Mieteinheiten M0.1 bis M0.6 können flexibel und nach Ihren Wünschen kombiniert werden.


1. OG

BLUE GROUNDS

Mit 2.960 Quadratmetern die flächenmäßig größte Etage im Blue Wing. Flexibel einteilbar. Mit vielen Möglichkeiten für repräsentative Teamwork-Spaces und moderne Meetingrooms.

― Die Mieteinheiten M1.1 bis M1.6 können flexibel und nach Ihren Wünschen kombiniert werden.


2. OG

BLUE TOWERS

Alle Etagen sind mit der Sonne gebaut. Das zweite Obergeschoss mit 1.600 Quadratmetern bietet eine zusätzliche Besonderheit: Auf großzügigen Terrassen kann man frische Luft schnappen und den Ausblick in Richtung Schwäbische Alb genießen.

― Die Mieteinheiten M2.1 bis M2.4 können flexibel und nach Ihren Wünschen kombiniert werden.


3. OG 

BLUE TOWERS

1.600 Quadratmeter mit Blick Richtung Flughafen und nach Bernhausen. Dank optimierter Rastermaße mit allen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

― Die Mieteinheiten M3.1 bis M3.4 können flexibel und nach Ihren Wünschen kombiniert werden.


4. OG

BLUE TERRACE

895 Quadratmeter Bürofläche, flexibel einteilbar. Mit attraktiven Austrittsmöglichkeiten auf eine wunderbare Terrassenlandschaft.

― Die Mieteinheiten M4.1 und M4.2 können flexibel und nach Ihren Wünschen kombiniert werden.


5. OG

BLUE SKY

750 Quadratmeter Bürofläche mit maximalem Ausblick auf den Flughafen im Norden und die Schwäbische Alb im Süden. Mit Austrittsmöglichkeiten für wertvolle Frischluft-Minuten.

― Die Mieteinheiten M5.1 und M5.2 können flexibel und nach Ihren Wünschen kombiniert werden.

ENTWORFEN FÜR MENSCHEN, DIE GERNE IN ATTRAKTIVER UMGEBUNG ARBEITEN – UND HOHE ANSPRÜCHE HABEN.

FACTS.\

Start THE DAY
IN A FLEXIBLE
WORKSPACE
_GO FOR CHANGE!

FRISCHLUFT
Öffenbare Fenster in jeder zweiten Raumachse.

AUFATMEN
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt permanent für gesunde Luft an jedem Arbeitsplatz.

AUSSENLUFT
Kurze Wege zu Terrassen und Innenhof.

FRISCHE BRISE 
Heiz-/Kühlsegel sorgen für ein behagliches Raumklima.

HELLIGKEIT
Nachhaltiges Tageslicht schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

RAUMGEFÜHL
Raumhöhe in den Obergeschossen 3,00 Meter, im Erdgeschoss 3,40 Meter.

INNENLICHT
Individuell schaltbare Stehleuchten.

SONNENSCHUTZ
Individuell regelbare Außenjalousien verhindern direkte Sonneneinstrahlung.

Das persönliche Wohlgefühl am Arbeitsplatz ist eine Summe aus vielen Details. Die Büroflächen im Blue Wing bieten einen riesigen Freiraum, mit dem man sich die Atmosphäre so gestalten kann, wie sie individuell passgenau gewünscht wird.

DIE ZUKUNFT IST SCHON EINGEZOGEN. SIE FREUT SICH AUF IHRE IDEEN.

Zukunftsweisende Arbeitswelten lassen sich in jeder Etage gestalten. Ob Einzelbüros, Kombi-Einheiten, Open-Space-Bürowelten, Besprechungszimmer oder eine neue, innovative Büroform dazwischen – die Raumstruktur lässt sich anordnen, wie es das Business oder die Teamkonfiguration erfordert. Das Achsmaß beträgt 1,35 Meter.

Die Modernität setzt sich in den Fluren und Funktionsräumen nahtlos fort. Die sanitäre Ausstattung ist Top-Standard. Neben den 160 Pkw-Stellplätzen stehen zahlreiche Fahrradparkplätze zur Verfügung. Ladestationen für E-Autos und E-Bikes sind vorhanden.

INNENHOF
Von Frühling bis Herbst eine Oase. Sogar im Winter meistens sonnig.

ARCHITEKTUR
Außergewöhnlich.

ENTRÉE
Repräsentativ.

Datenleitungen mit eingebauter Vorfahrt. Konnektivität mit WiredScore-Platin-Standard angestrebt.

Die digitale Infrastruktur sowie die damit verbundene Internet-Konnektivität stellen für Unternehmen ein sicheres Fundament für ihre Zukunftsszenarien dar. Cloud-Computing, Internet der Dinge, virtuelle Welten sind heute selbstverständlicher Bestandteil des normalen Geschäftsbetriebs. Intelligente Bürogebäude wie Blue Wing denken dabei nicht nur an den Standard der Gegenwart, sondern auch an alle Ausbaumöglichkeiten der nächsten Jahrzehnte.

WIREDSCORE
ist das führende Bewertungssystem der Konnektivität von Gewerbeimmobilien. Weitere Informationen unter www.wiredscore.com

MIETFLÄCHENGESTALTUNG.\

SO KÖNNTE IHR
BÜRO AUSSEHEN
_GET INSPIRED!

WIE stellen Sie sich Ihren idealen Workspace vor?

Sie als Unternehmen haben es in der Hand, Ihren Mitarbeitern ein einmaliges und unverwechselbares Arbeitsumfeld zu schaffen. Durch die richtigen Impulse werden Denk- und Arbeitsstrukturen gefördert. Die Flächenlayouts im Blue Wing ermöglichen genau diesen Ansatz. Sie bieten dem Nutzer die Möglichkeiten, die es braucht, um ein modernes und zukunftsweisendes Arbeitsumfeld entstehen zu lassen.

BESPRECHUNGSINSELN
ARENA
OPEN SPACE | TEEKÜCHE
THINKTANKS

Veränderung ist eine Herausforderung – ein kreativer Prozess, der sich anregend auf alle Bereiche im Unternehmen auswirken kann.

Die digitale Transformation in der Wirtschaft nimmt nicht nur Fahrt auf, sie bewegt sich global in einem rasanten Tempo auf uns zu. Durch neue Player werden in vielen Bereichen die Karten neu gemischt. Die individuelle Motivation der Unternehmen hinsichtlich neuer Denk- und Arbeitsweisen verfolgt das klare Ziel, Trends möglichst früh zu erkennen und die ganz eigene Identität deutlich zu positionieren. Genau deshalb ist ein motivierendes Arbeitsumfeld so wichtig. Neue Räume zu schaffen bedeutet auch, den Blickwinkel zu verändern. Im besten Fall werden dadurch zukünftige Problemstellungen besser gelöst.

ARENA | TEEKÜCHE
KREATIVRAUM

EXEMPLARISCHE MIETFLÄCHEN- GESTALTUNG

01 ZELLENBÜROS
In unterschiedlichen Aufteilungen. Einzel-, Doppel- oder Gruppenbüros, mit individuellem Besprechungstisch.

02 KREATIVRAUM
Unterschiedliche Arbeitsmöglichkeiten mit Whiteboards und verschiedenen Features für Kreativprozesse und Workshops.

03 EMPFANGSBEREICH
Offen gestalteter Eingangsbereich mit Lounge und Empfang.

04 ARENA
Multifunktionale Sitzmöbel für Meetings, Workshops und Kommunikation – plus integrierte Teeküche.

05 OPEN SPACE
In 4er- und 6er-Gruppen aufgeteilte Teamarbeitsplätze, zoniert durch individuellen Stauraum.

06 BESPRECHUNGSRÄUME
Flexible Besprechungsräume für unterschiedlich große Gruppen und Anforderungen.

07 BESPRECHUNGSINSELN 
Orte für spontane und teamorientierte Meetings.

08 TEEKÜCHE
Eine offene Küche als sozialer Mittelpunkt und kommunikatives Zentrum – mit Sitzmöglichkeiten und Tischen.

09 THINKTANKS
Transparente Raum-in-Raum-Lösungen für konzentriertes Arbeiten.

Gutes Design und innovative Planung zahlen sich aus.

Mit diesen beispielhaften Visualisierungen möchten wir Sie inspirieren und aufzeigen, welche Möglichkeiten der innovative Flächenzuschnitt bietet. Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Vorstellung eines neuen Bürokonzeptes sprechen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Planung und Umsetzung.

KONTAKTIEREN SIE UNS

Vermietung

COLLIERS INTERNATIONAL DEUTSCHLAND GMBH
Niederlassung Stuttgart
Königstraße 5
70173 Stuttgart 

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+49 711 22733-0
info.stuttgart@colliers.com
 
 

JONES LANG LASALLE SE
Kleiner Schlossplatz 13
70173 Stuttgart

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office.stuttgart@jll.com

Wir nutzen Ihre E-Mail-Adresse ausschließlich, um mit Ihnen in Kontakt zu treten; Ihren Namen und die Anrede, um sie freundlich ansprechen zu können. Die Rechtsgrundlage dafür ist Art. 6 Abs. (1) lit. f) DSGVO (berechtigtes Interesse) und bei einer entstehenden Geschäftsbeziehung Art. 6 Abs. (1) lit. b) DSGVO (vertragliche Grundlage). Weitere Hinweise dazu finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.